Dolfin Real Estate имеет партнерское соглашение с банком UniCredit Bank.
Наш офис с радостью предоставит Вам всю необходимую информацию об условиях и процедурах оформления кредита.
Клиенты, выражающие свою устную готовность приобрести квартиру, в течение нескольких дней должны подписать резервационный формуляр. Устная резервация на первые дни возможна, но потенциальные покупатели, сразу подписавшие резервационный формуляр, обладают приоритетом.
Для юридического закрепления права на покупку квартиры необходимо подписание договора резервирования. Согласно ему, продавец обязуется не предлагать квартиру третьим лицам в определенный договором период резервации. Договор резервирования обязует покупателя в течение 5 дней оплатить депозит в размере 250.000, - CZK. Сторонами подписывается соглашение о подписании договора купли-продажи будущего имущества или сразу договора купли-продажи до истечения срока резервации, который как правило составляет от двух до трех месяцев с момента подписания договора резервирования. В случае подписания договора купли-продажи депозит по договору резервирования засчитывается в общей стоимости квартиры. Договор резервирования аннулирует все предыдущие преддоговорные соглашения, заменяя их собой. В случае, когда покупатель отказывается от последующего подписания договора купли-продажи будущего имущества или сразу договора купли-продажи, как оговорено в условиях договора резервации, депозит ему не возвращается.
В некоторых случаях до подписания договора купли-продажи стороны могут подписать договор купли-продажи будущего имущества. Данный договор должен быть подписан в сроки, установленные в договоре резервирования. Установление периода резервации квартиры позволяет покупателю оформить необходимое ему кредитование в банке. В договоре купли-продажи будущего имущества устанавливаются сроки подписания договора купли-продажи, несоблюдение которых одной из сторон сопровождается определенными в договоре штрафами.
После подписания договора купли-продажи будущего имущества и до подписания договора купли-продажи покупатель обязан заплатить оставшуюся по договору стоимость квартиры либо на доходный счет, либо на депозитный счет в UniCredit Bank, либо на депозитный счет адвоката продавца.
В большом количестве случаев сторонами сразу подписывается договор купли-продажи. н должен быть подписан в течение срока, оговоренного в договоре резервирования. Наличие срока резервирования позволяет покупателю подготовить необходимое ему кредитование в банке. Во время подписания договора купли-продажи покупателю необходимо предоставить документы, подтверждающие источник финансирования его покупки. Оставшуюся по договору стоимость квартиры покупатель переводит либо на доходный счет, либо на депозитный счет в UniCredit Bank, либо на депозитный счет адвоката продавца.
В случае, когда сторонами принимается решение о подписании сначала договора купли-продажи будущего имущества, а потом уже договора купли продажи, сроки подписания последнего должны быть определены в договоре купли-продажи будущего имущества. Остальные условия определяются в СОЛЛАШЕНИИ О БУДУЩЕМ ДОГОВОРЕ ПЕРЕДАЧИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (договоре купли-продажи будущего имущества). Договор о депозитном счете в банке или у адвоката, который является депозитарием покупной цены, оформляется вместе с договором купли-продажи будущего имущества или, в других случаях, сместе с договорм купли-продажи.
КРЕДИТОВАНИЕ 